但在调控政策的轮番轰炸和土地、供应双回暖的冲击下，北京房价终于在4月低下了高傲的头颅。

截止目前，北京4月二手房均价为57533 元/m²，环比上月下跌6.62%，而且下行趋势明显，未来很可能跌破5万5/㎡。

均价最低地铁站：八里桥站（50365元/㎡）

虽然全城的均价是降了，但北京的顶豪价格却非常坚挺，1号线从王府井(600859,股吧)到木樨地，挂牌价不仅没跌反而略有涨幅。

均价最低地铁站：崇文门站（105011元/㎡）

最贵的2号线在这个月变成了更贵的2号线，10万的站点被消灭，北京市中心房价伤不起。

均价最低地铁站：义和庄站（43523元/㎡）

4号线降幅较大的站点集中在两头，比如北宫门、高米店南、西红门站等，市中心价格基本没变。

均价最低地铁站：天通苑北站（36583元/㎡）

5号线北段天通苑在这波涨幅不小，天通苑、天通苑南都有5000元/㎡左右的涨幅，紧随其后的北站在后期跟上是大概率事件，500万预算的朋友建议多多留意。

均价最低地铁站：草房站（51483元/㎡）

均价最低地铁站：欢乐谷景区站（63490元/㎡）

7号线底部的南楼梓庄和欢乐谷景区站跌幅较大，看中东城潜力的可以考虑置换。

均价最低地铁站：育知路站（52060元/㎡）

无论如何调控，一线城市的顶级地段都很难降价，南锣鼓巷、什刹海、鼓楼大街对比3月不仅没降价、反而逆势上涨了1万/㎡。

均价最低地铁站：丰台南路站（61803元/㎡）

最有文化底蕴的9号线这次也栽了跟头，国家图书馆站、六里桥、北京西站的跌幅在5000元/㎡以上。

均价最低地铁站：纪家庙站（62159元/㎡）

10号线起伏较大，有的涨有的跌，比如名不见经传的火器营本身居然13万+，跌的比较厉害的站点有：车道沟、长春（楼盘）桥、巴沟、莲花桥、六里桥等。

均价最低地铁站：回龙观站（56078元/㎡）

学区房势弱，最贵的也轮不上东西直门，本月芍药居挂牌价逆市上涨2万/㎡，异军突起！

均价最低地铁站：张郭庄站（55714元/㎡）

均价最低地铁站：南法信站（34626元/㎡）

学区房再牛这波也得降价，清华东路西口本月直降1万块/㎡！

均价最低地铁站：温阳路站（60322元/㎡）

16号线房源一直不多，价格波动也不大，较为平淡，西苑上班的朋友可以关注温阳路站，算是降价比较厉害的。

均价最低地铁站：良乡南关站（34082元/㎡）

调控能降均价，但很难降门槛。房山底部的三个站，良乡大学城西、良乡南关、苏庄在这一波都有不小的涨幅。想留北京，刚需客能买尽快买，买不了尽快另做打算！

均价最低地铁站：昌平东关站（44344元/㎡）

昌平线的需求果然夯实，政府这样调控还能逆势上涨，政策松动那还得了！

均价最低地铁站：亦庄桥站（53114元/㎡）

均价最低地铁站：三元桥站（91850元/㎡）

三元桥从上个月的9万回落到这个月的8万5，这个价格买在城东三环边上我觉得是可以的，毕竟同环线的芍药居、太阳宫都11万+了。

看了这么多地铁，您的房价是不是高于均价？又或是您看中了哪一处的房子？相信这些问题您都可以从图中解答。

不妨再来看看，小胖汇总的几处最高和最低地铁站的房价：

13万单价以上：

北海北站（149913元/㎡）

灵境胡同站（146910元/㎡）

天安门西站（141608元/㎡）

和平门站（137220元/㎡）

东四站（140817元/㎡）

什刹海站（146515元/㎡）

南锣鼓巷站（146910元/㎡）

西四站（136761元/㎡）

平安里站（135402元/㎡）

张自忠站（135310元/㎡）

中关村(000931,股吧)站（134055元/㎡）

灯市口站（133352元/㎡）

海淀黄庄站（133098元/㎡）

和平门站（137220元/㎡）

虎坊桥站（137824元/㎡）

火器营站（130561元/㎡）

知春里（132129元/㎡）

总共17个地铁站单价超过13万，比3月的13个还多4个。

无论如何调控，一线城市顶级地段的保升值能力依然强势！

3万单价以下：无

北京均价虽然降了，但最低门槛依旧高耸，留北京，真的不容易...

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