文章来源：道远景观设计（ID：daoyuanjingguan）

项目名称：沈阳龙湖·天宸原著

建设单位：沈阳龙湖地产

设计单位：道远景观

软装单位：重庆盒子时尚空间设计有限公司

项目位置：沈阳市铁西区沈新路

设计时间：2017

杂谈小编：核桃与生煎包

一开始，我们整个团队都很兴奋，东北的项目我们一直都满心期待。设计师笔下完美的大树形象也许只有东北才有吧？想象一下完美的大树形态坐落在我们的设计场景之中那是多美好的一件事。

整个设计和落地的过程持续经历200天左右，中间经历与新合作方的磨合，项目的反复和推敲，过程的每个细节，我们希望通过「道远杂谈」的方式将过程完整记录，以便为下个项目提供更好的思路。

前期策划

项目背景：项目位于沈阳铁西区，为龙湖原著系列的二期产品，相较一期西府原著，天宸原著楼面价几乎为其两倍，压力甚大。

经过对沈阳市场的考察与调研，我们了解到沈阳本地并没有能够引领市场潮流的标杆项目，项目产品多为保守打法，稳定输出，没有突出的亮点与特色，整体市场景观品质没有让我们眼前一亮。

西府原著（图片源自网络）

甲方诉求：基于北京景粼原著的成功推出及影响力，甲方希望其产品逻辑及空间设计手法上能在本项目上得到延续，完成经典产品的传承，稳定树立在沈阳市场的标杆地位。

景粼原著（图片源自网络）

项目思考：在地价高、产品传统、周边环境差、市场低迷的背景下，如何在项目中体现自身价值，合理配置成本，实现项目景观溢价率成为本次战役胜败与否的关键。

虽为传统原著系产品的延续，我们仍然希望用偏现代的设计语言（如重庆新江与城）结合原著系的景观体系对项目进行打造，通过对传统空间营造手法的转化与提升 ，希望在传承经典的同时能够保证创新与项目品质，形成产品差异化，给沈阳市场全新的产品体验，以达到溢价目的。

景粼原著（图片源自网络）

道远2016年作品「龙湖·新江与城」

研究过程

空间推敲

展示区综控图

前庭：前场第一界面我们希望把周边嘈杂的环境阻隔在外，通过将周边绿化做规整和入口大门景墙的归纳，打造硬朗大气的主入口界面景观。

入口意向（图片源自网络）

由大门入口进入建筑的前驱空间，前场的二进空间，我们则是希望能给客户传递纵向为轴、横向为院的中国院落宅第的概念。运用景墙和水景围合，形成围合式玄关空间。强化入口的仪式感和尊崇感，拔高项目的品位和调性，让客户感受到项目独特的气质，将其情绪慢慢调动。

（图片源自网络）

后院：登堂入室通过大堂巨幅玻璃框景，再显景粼原著经典的框景，给客户呈现一幅实景山水画卷。碧绿的湖水面，映衬出一幅曼妙生趣的画面，苍劲有力的古松落于孤岛之上，潺潺流水划过，轻轻落在安静的湖面上，书香廊庭隐映在叠石山林之中，叠泉奇石错落交替，搭配成趣，云雾缭绕于山水之间，荷花婀娜多姿的身段隐现在云雾上，我们就想给客户提供未来生活空间的想象与憧憬，此时客户情绪应该处于最高点，也是客户最期望能看到产品的时候。

（图片源自网络）

湖畔平台：平台链接销售中心与中心水景，成为客户户外休闲洽谈绝佳的地方，微风拂过脸颊，慵懒的依靠在水边的沙发之上，享受着午后的阳光，这不就是未来社区里应有的生活方式么？对于空间的想象，我们尽量用身临其境的方式去想象空间，还原最本真的生活方式，才是客户的真正需求。

（图片源自网络）

为了强化氛围感，就平台边界是弧形还是直线的我们也不知道推翻了多少版，无非就是让客户真的能感受到设计的用心之处。

书香廊庭：穿过亲水平台，随即到达书香廊庭，为了能更好的渲染社区的生活氛围和品味，我们期望坐落于叠泉和密林始终应该有一处艺术氛围浓郁的户外客厅，有音乐，有茶艺，有书籍，有花艺，他是给予客户艺术熏陶和成长的空间和想象，客户通过前场仪式感的震撼，在这得到身心的完全放松。

（图片源自网络）

源泉：最后的一个空间为进入样板房前的空间，对于我们来说，我们希望品味和情怀能在这里生长，这里能像新江与城的空间氛围一样吸引人，它更接近大区的方向，除了画面感，我们还有没有更多值得客户留恋的地方？山贵有灵，水贵有源，为了让中心湖景更生动，在末端设置一处源泉，出水口的设置应该是一个很有意思的艺术品，它可能是人工的，但却也是自然最好的刻画，溪流划过一道美丽的弧线轻轻落入湖区，划过的痕迹或许就是艺术肌理的呈现，艺术而简约，我们希望这里的手法是现代的，也是带着我们设计师情怀的空间，和前场中式的传统院落结构形成很好的对比碰撞，既是传承也是产品的回归。

（图片源自网络）

平面草图推敲过程

第一版：酒店风情结合原著经典

将酒店风情设计融入原著经典，以纯粹的的空间奠定整个景观主调，形成现代与传统的碰撞，前场极具中式传统韵味的递进空间，后场大面积的干净水景和极简的活动功能空间，强化酒店风情融入，打造高品质的体验式景观。

第二版：沿袭景粼，经典原著

通过上一轮的方案沟通，甲方希望本次产品核心景观延用景粼模式，我们结合自身项目需求，并在其基础上进行完善与夯实，对原有方案进行优化。

第三版：优化景粼模式，寻求自身亮点突破

于后场核心水景处设置对景景亭，西北角增设潺潺溪流，并融入山水与阳光草坪的生活理念，营造纯粹且富有禅意的户外生活交融空间。

第四版：整合自然艺术化场景空间打造原著经典

整合展示区基底，将后场溪流形式变换为灵动艺术的曲线，整体流线简练灵动，基底绿意苍浓，与传统的山水叠石景观模式形成鲜明对比，给客户更生动的场景感受与体验。

最终总平面

深化推敲

作为一个负责任的设计团队，我们在细节推敲方面可是很认真的！

完成空间的基本推敲后，为保证项目品质与调性，结合沈阳市场喜好特点，我们对各景观节点反复进行了多次推敲。

灯具推演过程

前场景墙一稿（干净石材大板设计）

前场景墙二稿（大板石材结合尺度变化）

前场景墙三稿（细腻的石材凹凸交错对比）

前场景墙四稿（竖纹对比）

如意山水景墙手绘推演

山水玻璃灯光装置景墙一稿

山水夹绢玻璃画景墙二稿

山水景墙U型玻璃画卷三稿

山水景墙四稿

景亭一稿

景亭二稿

景亭三稿

景亭四稿

中庭水院一稿

林下茶院二稿

艺术溪流三稿

手绘推演过程

别墅景墙推演过程

其中过程推敲的细节很多，数不胜数，我已然记不清修改的所有内容。每一版的推敲都结合营销的产品诉求及市场的需求，同时甲乙方的设计师对项目的细节和空间体验都能融入自我的情怀与理解，希望能给客户传递一种美好的生活方式。

后期落地管理

样板先行：为了更能突出本项目在市场上的细致度，我们尽可能选择精致稀缺的材料进行打造，最终选择福鼎黑、翡翠玉石、进口法国金花、碧海玉石为主材，希望给沈阳客户呈现不一样的质感体验，通过前期现场打样的方式来保证最终品质的落地。

材料样板、现场打样

品质监控：与甲方建立定期走场机制，集中解决现场问题，保证项目顺利推进。

设计团队走场集中解决现场问题

多次海选山水景墙玉石材料

景石选择与现场摆放

大树定位及校正

现场植物种植与修型

（神秘人小黑再次出现！！！）

现场图纸校正与复核

现场施工细节研究与推敲

现场植物空间手绘立面推敲

鸟瞰俯拍观察整体结构

项目总结

通过参与本次项目，对于远距离项目的实施与落地管理进行了一些总结：

图纸交底：通过联合审图的方式进行图纸详细交底，图纸到现场的转换过程中出现信息的缺失和理解的不一致，保证后期施工团队对图纸的透彻理解；

后期监控管理：制定定期走场机制，集中解决现场问题；

设计方编写施工设计手册，指导现场施工；

信息反馈：现场管理人员每日编写现场施工中出现的问题，以邮件方式反馈给工作群,设计方快速解决问题;

成果展示

项目最终能完美的落地，除了设计方的设计创意以外，还有甲方的完全信任及专业管理能力。同时整个工作制定了比较完整的甲乙方管控体系，有节奏的控制项目的进程及品质落地，为远距离项目提供很好的经验和总结的空间，感谢团队的付出，敬请关注道远的努力与变化，DAOYUAN——设计筑造美好生活！

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