8月7日，2019博鳌房地产论坛在海南举行，在主题论坛演讲环节中，中国奥园集团高级副总裁、奥园商业地产集团总裁张俊认为，房地产行业企业家应对能力中最重要的一种能力，就是应对周期跟不确定性的能力，这也是企业家最核心竞争力。

关于今年出现众多“黑天鹅”事件，张俊表示，这是小概率事情，但房企也害怕“灰犀牛”事件。

房企应对“灰犀牛”有足够的时间，就像房价泡沫周期一样，它是可以预知的，清楚房价再往上走就一定会很危险，金融再加杠杆就会有问题，“黑天鹅”则属于小概率事情，但它可能会变成大概率事情，这就是黑天鹅带来的影响。

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