■楼市观察

上半年已经离我们远去，对于广州乃至国内多个热点城市的房地产市场而言，过去的6个月都并不平静。

从去年延续至今年3月的火热势头，在多地出台严格调控措施之后迅速降温，成交量也进入低迷，而北京、深圳等地的住宅均价也出现了下跌的现象。

那么，在刚刚过去的上半年，你买房了吗？

或许你在成交火爆的阶段，也如热锅上的蚂蚁一样，看了一个又一个楼盘，走了一个又一个小区，只为找到一个地段好价格也相对实惠的房子，但是这样的房子总是很难找。

好不容易找到了一处还不错的二手楼梯房，却被别的买家抢先买走，最后，你选择退而求其次谈下了一套本来并不是很满意的屋子，交了首付，办了贷款，然后松了一口气，庆幸自己赶上了“末班车”。

或许你本来正在抓紧时间看房，却突然收到调控消息，发现自己一夜之间没有了买房资格，要么只能去增城和从化，要么就必须要再多等两年的社保，于是不想住太远的你，再次陷入了观望之中。

再或许，打从一开始你就没有买房资格，或者即使有也凑不起首付的款项，压根就没有打这个买房的主意，也不太敢动这样的年头。

回想广州3月份1.5万套的新房网签数量，这1.5万套住房，或许承担着上万个家庭的安居梦想。但高企的房价却挡住了更多人有一个“家”的步伐，也正因为看到了投资住房的升值空间，一些炒房客、炒房团也不断推高了一些城市的房价。

去年12月，中央经济工作会议提出，“房子是用来住的，不是用来炒的”，但如何让房子不再是“投资品”“增值品”“赚钱手段”的属性，而是真正满足大众的居住需求，还需要在法规、政策的制定和市场调节等方面多下功夫，向着建立房地产长效机制积极探索。

也只有这样，“居者有其屋”的愿景才能真正实现，我们也才不会为房子而苦恼。

葛政涵

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