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三四线房价拐点以到,能通过棚改造就的百万富翁的逐步减少

时间:2018-11-19 19:29 来源:营口热线 作者:白鸽  阅读量:5907   

棚改,在造就了中国一大批百万、千万富翁的同时也成功的抬高了房价,面对过去只涨不跌的房价,逐步引起了中国经济的畸形发展,辛辛苦苦的上班、做生意、做实体,一年下来赚的钱,不如购买一套房涨的多。人民的钱财全部都聚集在房地产市场中,大大制约了其他方面的经济发展。在这种情况下,从17年起,我国开始对房价进行严格控制,政治局对房价的要求也从原来的“坚决遏制房价过快上涨”到“坚决遏制房价上涨”进行转变,也进一步证明了对房价控制的决心。

三四线房价拐点以到,能通过棚改造就的百万富翁的逐步减少

在棚改方面以前是进行货币安置。而在18年6月25日的时候,国开行宣布分支行暂停棚改项目审批,且审批权限上收总行。与一线城市房价不同的是,支撑三四线城市房价最大的引擎就是棚改货币化安置。

在10月8日,国务院常务再次提到棚改问题。要严格把好棚改范围和标准,优先对环境差的老城棚户区以及国有工矿区、林区、垦区棚户区进行改造。根据不同地区的实际库存量来调整棚改政策的变更,从而进一步去库存,是房地产市场回归良性发展。此次棚改政策从3个月前住建部提到的“房价涨幅压力大的地区要以实物安置为主”调整为“商品住房库存不足、房价上涨压力大的市县要尽快取消货币化安置优惠政策”。

三四线房价拐点以到,能通过棚改造就的百万富翁的逐步减少

不过在钱云看了,除非是希望依靠炒房发家致富的人群来讲,对于10月8日再次提起棚改安置政策的调整,其实并不需要太过担心。不在实行货币安置并不是说对于棚改后人群住所不管不顾,对于那些住房库存不足、房价上涨压力大的市县,将会以安置房来改善人们的住房需求,这样的方式也有助于房价的平稳。对于那些库存量较大的三四线城市,为了加快去库存,棚改可能依旧会进行货币化安置。此次政策调整也是为了在稳定房价的同时让住房居住并不受影响,让更多居住有困难环境恶劣的人群住进环境良好的住所。同时此次棚改可以让三、四线城市房量价齐疯长的火爆场面有所缓解,部分地区甚至可能会出现转头下行的情况。

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